Top outils digital gestion immobilière – Comparaison 2025

Gérer un bien immobilier demande souvent de jongler avec de nombreux outils et une multitude de tâches administratives répétitives. Entre la comptabilité, le suivi des loyers et la gestion des documents, les propriétaires cherchent de plus en plus des solutions qui rendent tout cela plus simple et plus fluide. Des plateformes innovantes promettent aujourd’hui de centraliser, d’automatiser ou même de simplifier chaque étape de la gestion locative. Comment faire le bon choix pour gagner du temps et garder le contrôle sur ses finances et ses locataires ? Découvrir les différentes approches et avantages de chaque solution peut surprendre. Certaines mettent en avant l’automatisation poussée et la comptabilité sans saisie alors que d’autres misent sur l’accompagnement humain ou la flexibilité des modules. Il existe des outils pour tous les profils et toutes les tailles de patrimoine. Lequel répondra vraiment à vos besoins ?

Table des matières

• Tomappart
• Bailfacile
• Igestionlocative
• Lockimmo
• Ownily
• Qalimo
• Rentila
• Gererseul

tomappart

En un coup d’œil

Tomappart est une plateforme SaaS pensée pour simplifier la gestion locative et la comptabilité des SCI et des LMNP. Intuitive et 100 % digitale, elle centralise suivi des loyers, comptabilité automatisée et opérations bancaires pour vous rendre réellement autonome. Idéale si vous voulez gagner du temps tout en conservant une visibilité financière claire et précise.

Fonctionnalités principales

La plateforme propose un tableau de bord centralisé qui donne une vue immédiate des loyers, des échéances et des indicateurs financiers essentiels. Grâce à une catégorisation intelligente des transactions bancaires via IA, Tomappart classe automatiquement vos opérations pour alimenter la comptabilité. Celle-ci est automatisée : génération de bilan, compte de résultat et liasse fiscale sont pris en charge. Côté gestion locative, le suivi des loyers, la gestion des dépôts de garantie et la génération automatique de quittances sont intégrés. Enfin, les prélèvements SEPA automatisés facilitent l’encaissement et la gestion des paiements récurrents.

Avantages

• Interface intuitive adaptée à tous les profils : L’ergonomie facilite la prise en main pour les débutants tout en restant efficace pour les utilisateurs expérimentés.
• Automatisation avancée de la comptabilité et de la gestion locative : Les tâches répétitives sont réduites, ce qui diminue le risque d’erreurs et accélère le traitement des écritures.
• Centralisation de toutes les données dans un seul espace : Vous retrouvez loyers, comptes et documents au même endroit, ce qui simplifie le pilotage de votre patrimoine.
• Solutions automatisées pour les opérations bancaires et la collecte des loyers : Le SEPA automatique et la catégorisation IA réduisent les relances et les saisies manuelles.
• Tarification transparente et flexible : Les offres claires permettent d’anticiper les coûts et d’adapter l’abonnement à votre parc.

Pour qui

Tomappart s’adresse aux propriétaires, gestionnaires immobiliers et investisseurs en SCI ou LMNP qui recherchent une solution digitale tout-en-un. Que vous gériez quelques biens ou un parc plus conséquent, la plateforme convient à ceux qui veulent déléguer les tâches chronophages sans perdre le contrôle comptable. Vous cherchez autonomie et scalabilité ? C’est pour vous.

Proposition de valeur unique

Tomappart combine gestion locative et comptabilité automatisée dans une seule interface cohérente — c’est sa force majeure. La vraie valeur ajoutée réside dans l’enchaînement fluide entre catégorisation IA des mouvements bancaires, automatisation des écritures et production des documents fiscaux (bilan, compte de résultat, liasse). Le résultat : des clôtures comptables plus rapides et des obligations fiscales traitées sans ressaisies. Les choix de conception privilégient la simplicité et la fiabilité plutôt que la personnalisation extrême : un compromis volontaire pour garantir une plateforme stable et standardisée. Cela signifie aussi moins de configurations à réaliser, donc moins d’erreurs. Oui, il y a des limites de personnalisation; mais ce sont des choix de conception pensés pour sécuriser les processus essentiels.

Cas d’utilisation réel

Imaginez un propriétaire LMNP qui possède plusieurs appartements : il connecte ses comptes bancaires, la plateforme classe automatiquement les loyers et charges, le SEPA encaisse les paiements et la comptabilité génère le bilan annuel et la liasse fiscale en quelques clics. Résultat : gain de temps, réduction des erreurs et visibilité consolidée sur la performance locative.

Tarification

À partir de 17,99€ par mois par bien supplémentaire jusqu’à 3, puis 11,99€ au-delà, ou une offre annuelle à partir de 14,99€ par bien supplémentaire, avec différentes options d’abonnement.

Site web : https://tomappart.com

bailfacile

À première vue

bailfacile se présente comme une solution en ligne claire et pragmatique pour les propriétaires souhaitant gérer leurs loyers sans se perdre dans la paperasse. En quelques minutes par mois, la plateforme automatise les tâches récurrentes, centralise les documents et facilite la communication avec les locataires. Son positionnement est pratique : gain de temps tangible et conformité juridique intégrée. Si vous recherchez simplicité et automatisation, bailfacile mérite une attention sérieuse.

Fonctionnalités principales

La plateforme offre une gestion locative en ligne complète : génération automatique de quittances, révision de loyer programmée, signature électronique des baux et échanges sécurisés avec les locataires. Elle suit financièrement loyers, prêts, assurances et dépenses — récurrentes ou ponctuelles — et propose des modèles juridiques pré-remplis et personnalisables. Les alertes intelligentes rappellent les échéances et la solution supporte plusieurs types de baux (logement simple, colocation, gestion multi-biens, usage professionnel). Bref : tout l’essentiel pour piloter un parc locatif, centralisé et automatisé.

Avantages

• L’interface est conviviale et simple à prendre en main, ce qui réduit le temps d’adoption pour un propriétaire non expert.
• L’automatisation des tâches récurrentes permet de gagner un temps considérable sur la gestion quotidienne des loyers et des relances.
• Les modèles de documents juridiques sont complets et prêt-à-l’emploi, évitant des erreurs rédactionnelles coûteuses.
• La signature électronique sécurise et accélère les procédures de signature sans déplacement.
• La tarification est abordable, à partir de 9,99 € par mois, ce qui convient aux petits portefeuilles.
• Le support client est disponible 7 jours sur 7, ce qui rassure en cas d’urgence administrative.

Inconvénients

• Les options de personnalisation avancée semblent limitées, ce qui peut frustrer les gestionnaires aux besoins très spécifiques.
• Le contenu n’inclut pas de comparatif détaillé avec d’autres solutions, rendant l’évaluation relative plus difficile pour l’utilisateur.
• Les modalités précises de l’essai gratuit (fonctionnalités inclues ou limitations) ne sont pas décrites en détail, ce qui laisse une zone d’ombre avant l’engagement.

Pour qui

bailfacile convient particulièrement aux propriétaires individuels, aux bailleurs en LMNP ou en SCI qui cherchent une solution simple et automatisée, ainsi qu’aux petits gestionnaires de parc souhaitant réduire la charge administrative. Si vous voulez maîtriser vos baux, suivre vos flux financiers et rester conforme sans être juriste, cette solution est taillée pour vous.

Proposition de valeur unique

La force de bailfacile réside dans la combinaison d’automatisation opérationnelle et d’un kit juridique prêt à l’emploi, le tout à moindre coût. Vous obtenez une boîte à outils centralisée qui remplace des actions manuelles répétitives et limite le risque d’erreurs administratives. Simple. Efficace. Fiable.

Cas d’utilisation réel

Un propriétaire utilise bailfacile pour générer automatiquement ses contrats, envoyer des rappels de loyer programmés, suivre paiements et dépenses, et archiver les états des lieux numérisés. Résultat : moins d’heures facturables perdues sur la gestion et une vision claire des flux financiers.

Tarification

À partir de 9,99 € par mois, avec un essai gratuit de 7 jours, sans engagement.

Site web: https://bailfacile.fr

iGestionLocative

En un coup d’œil

iGestionLocative est une solution de gestion locative en ligne pensée pour les propriétaires bailleurs et les SCI: simple, sécurisée et largement adoptée (plus de 260 000 propriétaires en 10 ans, gérant plus de 5 millions d’euros de loyers mensuels). Elle propose une formule gratuite pour démarrer et des options payantes pour débloquer des fonctions avancées. En somme : un bon équilibre entre autonomie, automatisation et rapport qualité/prix pour qui veut piloter un parc sans complexité excessive.

Fonctionnalités principales

La plateforme centralise la gestion de biens multiples, automatise la création et l’envoi de quittances de loyers, et déclenche les rappels de paiement. Elle prend en charge les documents légaux (baux, états des lieux, diagnostics) et fournit des rapports comptables intégrés pour suivre loyers et dépenses. L’interface permet d’archiver les dossiers locataires et de consulter l’historique des opérations 24/7, ce qui simplifie le suivi à distance.

Avantages

• Utilisation accessible 24/7 : L’interface en ligne permet de gérer vos biens depuis n’importe où et à tout moment, sans installation locale.
• Formule gratuite disponible : Vous pouvez commencer sans coût initial, ce qui est idéal pour tester le service ou pour les petits portefeuilles.
• Gestion illimitée de logements : La plateforme accepte un nombre illimité de biens, pratique si votre parc croît avec le temps.
• Automatisation des tâches administratives : Génération automatique des quittances et envoi de rappels réduisent le temps passé aux opérations répétitives.
• Interface moderne et claire : L’ergonomie facilite la prise en main, même pour un propriétaire non expert en informatique.

Inconvénients

• Fonctions avancées payantes : Certaines capacités utiles sont réservées aux abonnés payants, ce qui peut limiter l’efficacité de l’offre gratuite pour des besoins professionnels.
• Connexion Internet indispensable : Le service étant 100 % en ligne, une connexion permanente est nécessaire pour accéder aux données et automatisations.
• Offre gratuite limitée : La version gratuite comporte des restrictions fonctionnelles par rapport aux formules payantes, ce qui oblige parfois à migrer vers un abonnement.

Pour qui

iGestionLocative s’adresse principalement aux propriétaires bailleurs individuels et aux SCI qui souhaitent gérer leur parc en autonomie, de façon économique et sans recruter un gestionnaire externe. C’est aussi pertinent pour le bailleur qui veut automatiser les quittances et garder une traçabilité légale des documents.

Proposition de valeur unique

La force d’iGestionLocative réside dans sa combinaison d’usage gratuit accessible, d’automatisation concrète (quittances, rappels, documents légaux) et d’une adoption éprouvée (260 000 utilisateurs, 10 ans d’activité). Vous gagnez du temps et de la sérénité tout en conservant le contrôle complet de vos dossiers.

Cas d’utilisation réel

Un propriétaire multi-logements utilise iGestionLocative pour centraliser les loyers, automatiser l’envoi des quittances, vérifier les pièces des candidats et stocker les états des lieux en ligne — réduisant ainsi les déplacements et les erreurs administratives.

Tarification

Formule gratuite disponible, offres payantes à partir de 59 € par an ou 198 € à vie, avec fonctionnalités supplémentaires.

Website: https://igestionlocative.com

Lockimmo

En un coup d’œil

Lockimmo est une solution web complète destinée aux professionnels de l’immobilier qui veulent automatiser et centraliser la gestion locative, la copropriété, les transactions et la location courte durée. La plateforme mise sur l’automatisation (rapprochements bancaires, encaissements, contrôle IBAN/BIC) et le suivi financier précis (plus de 20 indicateurs) pour gagner du temps opérationnel. En bref : un outil puissant pour les structures qui cherchent à industrialiser leurs process, avec une courbe d’apprentissage à anticiper.

Fonctionnalités principales

Lockimmo propose une suite modulaire 100% full web : gestion automatique des loyers, génération de quittances, régularisation de charges, contrats et courriers, signature électronique, états des lieux sur tablette, synchronisation bancaire et digitalisation des factures. La plateforme intègre aussi un helpdesk technique et des API pour des intégrations poussées. Côté pilotage, le suivi de la rentabilité s’appuie sur plus de 20 indicateurs permettant d’identifier rapidement la performance d’un bien ou d’un portefeuille.

Stop. Réfléchissez un instant à ce que cela change.

Automatiser les rapprochements bancaires et la saisie des factures réduit les erreurs humaines et accélère la clôture mensuelle. La conformité comptable et fiscale citée dans la fiche produit facilite la relation avec vos experts-comptables et limite les risques de non-conformité.

Avantages

• La suite logicielle est complète et modulaire, ce qui permet de couvrir la gestion locative, la copropriété, les transactions et la courte durée dans un seul outil.
• L’automatisation des tâches récurrentes libère du temps opérationnel et réduit les interventions manuelles sur les encaissements et les écritures.
• L’interface intuitive et 100% full web facilite l’accès depuis n’importe quel poste sans installation locale.
• L’intégration avec des API permet de digitaliser des flux métiers et d’interconnecter Lockimmo avec d’autres services existants.
• Le support client réactif et l’équipe basée en France assurent une proximité utile pour des utilisateurs exigeants.

Inconvénients

• Les informations publiques ne précisent pas les coûts ou les formules d’abonnement, ce qui complique l’évaluation budgétaire avant contact.
• La richesse fonctionnelle peut créer une complexité d’utilisation pour des débutants en gestion immobilière ou pour des petites structures sans ressources IT.
• En étant full web, la solution dépend entièrement d’une connexion internet stable, ce qui peut poser problème en cas d’interruption réseau.

Pour qui

Lockimmo s’adresse principalement aux agences immobilières, administrateurs de biens, syndics, conseillers et gestionnaires de patrimoine qui recherchent une gestion intégrée et automatisée pour des portefeuilles moyens à importants. Si vous visez l’efficacité opérationnelle et le pilotage financier fin, Lockimmo est pertinent. Si vous débutez seul avec peu d’actifs, l’investissement en temps pour la prise en main mérite réflexion.

Proposition de valeur unique

Lockimmo se distingue par l’association d’une couverture fonctionnelle très large et d’automatisations concrètes (banque, factures, IBAN/BIC) couplées à des indicateurs de rentabilité détaillés : l’objectif est d’industrialiser la gestion immobilière tout en offrant un pilotage chiffré.

Cas d’utilisation réel

Une agence utilise Lockimmo pour automatiser l’ensemble de ses processus locatifs : synchronisation bancaire pour conciliations automatiques, génération des quittances et relances d’impayés, et suivi de la rentabilité par bien via les indicateurs intégrés, réduisant ainsi les délais de traitement mensuels.

Tarification

Tarification : Sur demande, possibilité d’obtenir un devis ou une démo.

Website: https://lockimmo.com

ownily

En un coup d’œil

ownily se présente comme un assistant digital tout-en-un pour propriétaires et gestionnaires : comptabilité automatisée et gestion locative réunies sur une même plateforme. La promesse tient en quelques points concrets : automatisation comptable conforme, synchronisation bancaire quotidienne via Powens, et gestion des baux et loyers avec relances automatiques. C’est une solution pratique pour qui veut réduire la paperasse et centraliser les opérations. Simple. Efficace.

Fonctionnalités principales

La solution regroupe la gestion comptable automatisée conforme aux normes légales, l’import et l’archivage des factures et justificatifs, et le suivi détaillé par bien et par associé. ownily calcule le résultat fiscal et facilite la génération des déclarations fiscales. Côté gestion locative, la plateforme gère l’édition des baux, le suivi des loyers et des relances, la gestion des charges, la signature électronique des documents, et l’accès multi-utilisateur avec droits différenciés. La synchronisation quotidienne des transactions bancaires et l’import automatique des écritures via Powens complètent le dispositif.

Avantages

• Interface intuitive et moderne : L’ergonomie facilite la prise en main et réduit le temps d’adoption pour un propriétaire pressé.
• Automatisation avancée : Les tâches comptables et bancaires répétitives sont prises en charge automatiquement, ce qui diminue le risque d’erreur humaine.
• Solution tout-en-un pour SCI et LMNP : La combinaison gestion locative + comptabilité est pensée pour les statuts courants (SCI, LMNP), évitant les allers-retours entre plusieurs outils.
• Support client 24/7 : Un accès permanent au support rassure, surtout lors des périodes fiscales critiques.
• Période d’essai gratuite : Les tests gratuits permettent de vérifier l’adéquation avant engagement financier.

Inconvénients

• Tarif pouvant grimper : À partir de 17 €/mois, le prix peut devenir élevé selon le nombre de biens et options nécessaires.
• Connexion Internet requise : L’usage dépend totalement d’une connexion en ligne, ce qui complique l’accès en zones mal couvertes.
• Complexité pour certains utilisateurs : Les propriétaires non familiers avec la gestion immobilière automatisée peuvent rencontrer une courbe d’apprentissage.

Pour qui

ownily s’adresse aux propriétaires immobiliers, gestionnaires de SCI et investisseurs en LMNP ou IS qui veulent automatiser la comptabilité, réduire la paperasserie et maîtriser la fiscalité de leurs biens. Si vous gérez plusieurs biens ou des structures collectives, la centralisation et l’automatisation vous feront gagner des heures chaque mois.

Proposition de valeur unique

La valeur d’ownily réside dans l’intégration rapprochée entre gestion locative et comptabilité conforme, avec synchronisation bancaire quotidienne (via Powens) et génération automatisée des déclarations fiscales : tout ce dont un investisseur a besoin pour suivre la rentabilité sans disperser les données.

Cas d’utilisation réel

Un gestionnaire utilise ownily pour suivre l’ensemble de ses locations, automatiser la comptabilité, générer les déclarations fiscales et gérer les loyers à distance via une plateforme centralisée — réduisant le temps consacré aux tâches administratives et le risque d’oublis.

Tarification

Tarification : À partir de 17 €/mois, avec différentes formules selon le nombre de biens et les besoins.

Website: https://ownily.fr

Qalimo

En un coup d’œil

Qalimo est un logiciel de gestion locative conçu pour automatiser les tâches courantes des bailleurs tout en conservant un support humain réactif. La solution se présente comme une plateforme « tout-en-un » adaptée aux particuliers comme aux investisseurs professionnels, avec une période d’essai gratuite de 30 jours. En clair : vous gagnez du temps sur les relances, les quittances et le suivi comptable, tout en centralisant votre patrimoine.

Principales fonctionnalités

Qalimo centralise la gestion de votre patrimoine immobilier et automatise les tâches locatives répétitives telles que l’émission des quittances, les avis d’échéance et les relances. La plateforme gère plusieurs types de biens (résidentiel, commerciaux, colocations, garages), propose un suivi comptable et fiscal en temps réel, et intègre des protections juridiques et assurances (loyers impayés, PNO, dépannage). L’ensemble vise à offrir une visibilité permanente sur vos revenus et obligations fiscales.

Avantages

• Interface intuitive et prise en main rapide : L’ergonomie facilite la montée en compétence, même si vous débutez dans la gestion locative.
• Automatisation des tâches répétitives : Les envois de quittances, relances et avis d’échéance sont automatisés, ce qui réduit nettement le temps administratif.
• Support client disponible et réactif : Un accompagnement humain accessible améliore la sécurité opérationnelle et rassure en cas de difficulté.
• Adapté à tous types de biens et statuts fiscaux : Que vous soyez en LMNP, SCI ou en gestion de locaux commerciaux, la solution prend en charge ces configurations.
• Gestion centralisée de portefeuilles multiples : Idéal pour suivre plusieurs biens ou copropriétés depuis un tableau de bord unique.

Inconvénients

• Informations sur les limites d’usage peu détaillées : Le contenu fourni n’explicite pas clairement les éventuelles restrictions ou limites fonctionnelles, ce qui peut compliquer l’évaluation avant abonnement.
• Tarification potentiellement élevée pour de petits propriétaires : Selon votre profil (petit portefeuille), le coût peut sembler important comparé à un niveau d’usage limité.
• Visibilité des intégrations et fonctionnalités avancées limitée : Le descriptif ne détaille pas toutes les intégrations techniques ou options avancées, ce qui peut poser question pour les besoins spécifiques.

Pour qui

Qalimo s’adresse aux propriétaires et investisseurs immobiliers souhaitant automatiser et simplifier la gestion locative de leur patrimoine, du débutant à l’expert. Si vous gérez entre un appartement isolé et un parc de plusieurs immeubles, la solution s’adapte et centralise vos opérations.

Proposition de valeur unique

Qalimo combine automatisation poussée et support humain réactif : vous bénéficiez d’une plateforme digitale pour réduire la charge administrative tout en ayant un interlocuteur pour les cas complexes et la protection juridique intégrée.

Cas d’utilisation réel

Un propriétaire utilise Qalimo pour gérer ses appartements : génération automatique des contrats, envoi des quittances et relances, suivi comptable en temps réel et visibilité sur l’état du portefeuille — le tout depuis un tableau de bord unique.

Tarification

À partir de 4,90€/mois par bien pour l’investisseur (1 à 6 biens), 34,90€/mois pour le rentier (7 à 25 biens), avec options personnalisées pour plus de 25 biens.

Website: https://qalimo.fr

Rentila

En bref

Rentila est un logiciel de gestion locative en ligne reconnu pour sa simplicité et son modèle freemium : un service de base gratuit complété par des formules payantes. Avec plus de 50 000 bailleurs inscrits, la plateforme offre un ensemble d’outils qui couvrent le suivi des loyers, la génération automatique de quittances et l’aide à la déclaration des revenus fonciers. C’est une solution pratique pour les propriétaires qui veulent digitaliser la gestion quotidienne sans complexité excessive. En bref : accessible, complet pour les besoins courants, mais limité si vous gérez un portefeuille plus important.

Fonctionnalités principales

Rentila centralise les tâches répétitives de la gestion locative : suivi des loyers et des charges, gestion comptable, automatisation des quittances et contrats, et assistance pour la déclaration des revenus fonciers. On y trouve aussi la gestion des travaux et interventions, des modèles de bail pré-remplis conformes à la législation, un outil de révision annuelle des loyers, calcul et régularisation des charges, synchronisation bancaire automatique, archivage électronique et messagerie interne entre propriétaire et locataire. Des fonctions additionnelles incluent la gestion des locations saisonnières et divers outils pratiques (modèles de lettres, carnet d’adresses, gestion des tâches et rappels).

Courts, nets, efficaces.

Avantages

• Logiciel gratuit avec options payantes abordables : la version de base permet de tester l’outil sans engagement, tandis que les abonnements Silver et Gold restent compétitifs à partir de 4,90 € par mois (facturé annuellement).
• Interface intuitive et simple d’utilisation : le tableau de bord est clair, ce qui permet de prendre en main la plateforme rapidement sans formation lourde.
• Multitude d’outils couvrant toutes les étapes de la gestion locative : du bail à la régularisation des charges en passant par la comptabilité, tout est rassemblé au même endroit.
• Hébergement sécurisé en France et conformité aux réglementations européennes : gage de confidentialité et de respect des données personnelles.
• Automatisation des tâches répétitives : génération automatique des quittances et synchronisation bancaire réduisent sensiblement le temps administratif.

Inconvénients

• Limitation du compte gratuit à un seul lot et deux locataires : la version gratuite est rapidement contraignante pour qui possède plusieurs biens.
• Fonctionnalités avancées payantes : certaines fonctions utiles (gestion illimitée, outils avancés) exigent un abonnement, ce qui peut faire grimper le coût pour un petit portefeuille.
• Pas d’application mobile indépendante : l’absence d’une app native oblige à utiliser l’interface web sur mobile, ce qui peut nuire à l’expérience en déplacement.

Pour qui

Rentila s’adresse principalement aux propriétaires individuels et aux petites agences qui recherchent une solution en ligne simple, efficace et peu coûteuse pour gérer leurs biens locatifs. Si vous êtes débutant ou gérez un nombre limité de biens, Rentila vous fera gagner du temps sans complexité.

Proposition de valeur unique

Rentila combine un modèle freemium attractif avec un large éventail d’outils fonctionnels et un hébergement sécurisé en France, offrant ainsi une solution pratique pour digitaliser la gestion locative sans recourir à des logiciels complexes.

Cas d’utilisation réel

Un propriétaire utilise Rentila pour suivre ses loyers, générer automatiquement des quittances électroniques, centraliser la communication avec ses locataires et préparer ses déclarations fiscales via la plateforme, réduisant ainsi les erreurs et le temps passé aux tâches administratives.

Tarification

À partir de 4,90 € par mois (facturation annuelle) pour les plans payants, avec un service de base gratuit.

Website: https://rentila.com

Gérerseul

En bref

Gérerseul est une plateforme de gestion locative pensée pour les propriétaires-bailleurs qui veulent piloter eux-mêmes leurs biens de manière simple et rapide. La prise en main est facilitée par une interface intuitive et une automatisation des tâches récurrentes, avec un essai gratuit de 15 jours pour tester sans engagement. Points forts : suivi des loyers, relances automatiques et rapprochement bancaire centralisé. Points faibles : certaines fonctions spécifiques comme l’état des lieux ou la gestion de cautions ne sont pas couvertes.

Fonctionnalités principales

Gérerseul propose le suivi des loyers et des charges, le rapprochement bancaire automatique, des relances en cas d’impayés, ainsi qu’un outil de révision des loyers. La plateforme intègre aussi une assistance pour la déclaration des revenus fonciers et met à disposition une application mobile avec messagerie instantanée pour centraliser échanges et documents. Vous pouvez gérer plusieurs biens et profils depuis un espace unique, ce qui évite les doublons et simplifie la visibilité financière.

Stop. Un mot sur l’ergonomie : l’interface place l’essentiel à portée de clic, ce qui réduit la charge mentale au quotidien.

Avantages

• Interface conviviale et intuitive : Vous accédez rapidement aux informations clés sans formation lourde, ce qui accélère la mise en route.
• Automatisation des tâches répétitives : La génération de quittances et les relances automatiques économisent du temps et limitent les oublis.
• Gestion multi-biens centralisée : Idéal pour les multipropriétaires, tous les biens et locataires sont consultables depuis un seul tableau de bord.
• Tarifs transparents et essai gratuit : L’offre débute à 14,90€/mois pour un appartement et propose un essai gratuit de 15 jours, facilitant l’évaluation sans risque.
• Support réactif : Une équipe dédiée est disponible pour accompagner, ce qui rassure lors des premiers paramétrages.

Inconvénients

• Fonctions limitées pour certains actes : L’outil ne couvre pas la gestion des baux hors standards, les états des lieux ou la gestion des cautions, ce qui oblige à compléter par d’autres solutions pour ces besoins.
• Coûts additionnels possibles : Certains services avancés ou partenaires peuvent générer des frais supplémentaires non inclus dans l’abonnement de base.
• Dépendance à la connexion Internet : Toute la gestion étant en ligne, une connexion fiable est nécessaire pour accéder aux données et envoyer des relances.

Pour qui

Gérerseul s’adresse aux propriétaires-bailleurs, particuliers ou professionnels, qui veulent conserver la main sur leur patrimoine sans déléguer à une agence. Il convient particulièrement aux propriétaires multiple (plusieurs appartements ou typologies de biens) qui cherchent à gagner du temps et à réduire les coûts de gestion.

Proposition de valeur unique

La force de Gérerseul réside dans la combinaison d’une interface simple, d’automatismes ciblés (quittances, relances, rapprochement bancaire) et d’un accompagnement client. C’est une solution pragmatique pour ceux qui souhaitent gérer en autonomie tout en bénéficiant d’outils professionnels.

Cas d’utilisation réel

Imaginons un propriétaire possédant plusieurs appartements en villes différentes : il utilise Gérerseul pour centraliser loyers, générer automatiquement les quittances, effectuer la révision annuelle des loyers et suivre les incidents de paiement via la messagerie mobile — tout depuis une seule interface accessible sur ordinateur ou smartphone.

Tarification

À partir de 14,90€/mois pour un appartement, avec des tarifs pour autres types de biens (garage, local professionnel) à partir de 5€/mois. Offre d’essai gratuit de 15 jours sans engagement.

Site web: https://gererseul.com

Solutions de Gestion Locative : Comparaison

Voici un aperçu des plateformes de gestion locative analysées. Ce tableau vous aidera à comparer les fonctionnalités, avantages, inconvénients, et tarifs pour faire le meilleur choix.

Plateforme	Fonctionnalités clés	Avantages	Inconvénients	Tarification
Tomappart	Suivi des loyers, comptabilité automatisée, prélèvements SEPA	Interface intuitive, centralisation des données, automatisation bancaire	Limites de personnalisation	À partir de 17,99 €/mois par bien
bailfacile	Quittances automatiques, révision de loyers, signature électronique	Interface conviviale, prix abordable, support client 7j/7	Options de personnalisation limitées, essai gratuit peu détaillé	À partir de 9,99 €/mois
iGestionLocative	Gestion multiple de biens, rappels automatiques, documents légaux	Utilisation accessible 24/7, formule gratuite disponible, interface moderne	Fonctionnalités avancées payantes, connexion Internet indispensable	Gratuit, payant à partir de 59 €/an
Lockimmo	Gestion locative et copropriété, automatisation bancaire, indicateurs financiers	Suite logicielle complète, automatisation opérationnelle, intégration API	Coûts non précisés, complexité d’utilisation	Tarification sur demande
ownily	Comptabilité et gestion locative automatisées, synchronisation bancaire quotidienne	Interface moderne, support 24/7, solution tout-en-un pour SCI et LMNP	Tarif variable selon les options, connexion Internet requise	À partir de 17 €/mois
Qalimo	Gestion multi-biens, automatisation des tâches locatives, support client réactif	Interface intuitive, adaptation à tous types de biens, centralisation du portefeuille	Informations sur les limites d’usage peu détaillées, coût pour petits portefeuilles	À partir de 4,90 €/mois par bien
Rentila	Logiciel freemium, automatisation quittances et contrats, assistance déclarative	Gratuit avec options payantes abordables, interface intuitive, large gamme d’outils	Compte gratuit limité, fonctionnalités avancées payantes	Gratuit, payant à partir de 4,90 €/mois
Gérerseul	Suivi des loyers, rapprochement bancaire, automatisation des quittances	Interface conviviale, centralisation multi-biens, tarifs transparents, support réactif	Pas de gestion des baux hors standards et cautions, connexion Internet nécessaire	À partir de 14,90 €/mois

Simplifiez dès aujourd’hui votre gestion immobilière avec Tomappart

Gérer un parc immobilier en toute autonomie est un véritable défi pour les propriétaires et investisseurs, notamment en SCI ou LMNP. Entre le suivi rigoureux des loyers, la maîtrise des échéances fiscales et la comptabilité souvent complexe, la charge devient rapidement source de stress et de perte de temps. La bonne nouvelle est que vous n’êtes pas obligé de subir cette complexité. Avec Tomappart vous accédez à une plateforme intuitive et digitale qui centralise toutes vos opérations et automatise la comptabilité grâce à une catégorisation intelligente des mouvements bancaires.

Vous souhaitez gagner en visibilité immédiate sur vos indicateurs financiers et réduire drastiquement les tâches répétitives liées à vos biens locatifs ? Découvrez comment Tomappart accompagne les propriétaires et gestionnaires en SCI ou LMNP dans la simplification complète de leur gestion locative et comptable. Testez sans attendre la puissance de notre tableau de bord 100 % digital et concentrez vous sur l’essentiel : la performance de votre patrimoine. Accédez aux fonctionnalités clés en visitant notre page d’accueil Tomappart – plateforme de gestion locative et comptabilité et mettez fin au casse-tête administratif dès aujourd’hui.

Questions Fréquemment Posées

Quels critères considérer lors du choix d’un outil de gestion immobilière en 2025 ?

Pour choisir un outil de gestion immobilière, il est essentiel d’évaluer des critères tels que l’automatisation des tâches, la convivialité de l’interface et les options de rapport financier. Établissez une liste de fonctionnalités nécessaires pour votre gestion avant de démarrer votre recherche.

Comment évaluer les performances d’un logiciel de gestion immobilière ?

Pour évaluer les performances d’un logiciel, examinez des indicateurs tels que la rapidité d’exécution des tâches, la précision des rapports financiers et la satisfaction des utilisateurs. Réalisez une première utilisation durant un mois pour mesurer l’efficacité globale avant un déploiement à long terme.

Quelles fonctionnalités communes devrais-je rechercher dans les outils de gestion locative ?

Les outils de gestion locative doivent inclure des fonctionnalités comme la génération de quittances, le suivi des paiements, et la gestion des documents légaux. Dressez une liste des fonctionnalités essentielles pour vous assurer qu’elles répondent à vos besoins spécifiques.

Combien de temps faut-il pour maîtriser un nouvel outil de gestion immobilière ?

Le temps nécessaire pour maîtriser un nouvel outil de gestion immobilière varie, mais en général, il faut compter entre une à quatre semaines pour une prise en main efficace. Planifiez des sessions de formation sur plusieurs jours pour mieux assimiler les différentes fonctionnalités et maximiser votre efficacité.

Existe-t-il des outils adaptés à la gestion d’un portefeuille immobilier varié ?

Oui, certains outils de gestion immobilière sont conçus pour s’adapter à des portefeuilles variés, y compris la gestion de biens résidentiels et commerciaux. Analysez les fonctionnalités offertes pour les différents types de biens afin de vous assurer qu’elles répondent à vos besoins spécifiques.

Comment un logiciel de gestion immobilière peut-il aider à réduire les impayés ?

Un logiciel de gestion immobilière efficace automatise les relances et le suivi des paiements, ce qui peut réduire les impayés d’environ 20%. Configurez des alertes pour les échéances et envoyez automatiquement des rappels aux locataires pour améliorer la collecte des frais à temps.

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